养父母留下的房让兄妹闹上法庭-【新闻】

发布时间：2021-04-05 20:39:50 阅读：次来源：粘度计厂家

养父母留下的房让兄妹闹上法庭

养父生前把房屋卖给养女，养子收了购房款后，告妹妹侵犯继承权

红网时刻4月4日讯（潇湘晨报记者周凌如通讯员文露怡张晨）妻子去世后，老陈将房屋卖给了养女陈女士，之后，他在该房屋内一直住到去世。

然而，老陈去世后，这套房子，却让陈女士与老陈的养子陈先生打起了官司：陈先生认为，养父母的遗产，自己也有继承权，不但拒不腾房，还将妹妹诉至常德鼎城区法院。

经过审理，日前，鼎城区法院驳回了陈先生的诉求。

老陈与妻子罗女士在常德有一套房屋。罗女士去世后，老陈与养女陈女士签订了《房屋买卖契约》，约定将房子卖给陈女士，价款5万元。而这5万元，老陈拿给了陈先生的妻子，老陈仍一直居住在房内。

对于花5万元买这套房子的原因，陈女士解释，当时陈先生夫妻在常德市里买房缺钱，要求养父将该房卖给陈女士。“当时5万元房款为市场价，养父把房子卖给我，把5万元给了陈先生，养父还能继续居住。”

养父去世后，陈先生认为，自己对养父和养母的这套房屋，在养母遗产部分享有部分继承权，于是便偷偷地将门锁更换。兄妹俩因此起了矛盾。

潇湘晨报记者梳理发现，陈女士要求陈先生腾房未果后，曾于2015年2月2日将陈先生诉至鼎城区法院，鼎城区法院一审判决，陈先生在判决生效后十日内，将占有的房屋腾让，并返还给陈女士。之后，陈先生不服上诉，该案经过二审、申请再审、驳回再审，在陈先生兄妹两人争议久拖未决的情况下，陈先生又将妹妹告上了法院，称争议房屋为养父母婚姻期间的共同财产。陈先生依法对该房中养母罗女士遗产部分享有继承权，妹妹陈女士在陈先生未出具放弃继承权的书面材料情况下，与养父签订房屋买卖契约取得该房屋，侵犯了他的继承权，请求重新分割涉争议的房屋。鼎城区人民法院受理了此案。

“我和哥哥依法对养母遗产部分享有继承权，但因当时养父仍在世，养母遗产部分一直没有开始继承。后来养母遗产因被养父处分，她已没有遗产。”陈女士说。

说法

养女作为善意买受人未侵权

陈先生继承权的侵权主体是谁？法院审理认为，侵权主体是养父老陈，不是善意买受人陈女士。

涉案房屋原登记产权人是老陈，该房是老陈与妻子罗女士婚姻关系存续期间共同添置的财产，根据《婚姻法》第十七条，该房实为两人的共同财产。2006年6月26日罗女士死亡，根据《继承法》第二十六条第一款，此时罗女士的遗产为上述房屋50%产权份额。

根据《继承法》第二条、第十条之规定，对罗女士遗产的继承从2006年6月26日开始，罗女士的法定继承人是老陈、陈先生、陈女士，继承份额均为该房1/6的产权。三人均未作出放弃继承的表示，根据《继承法》第二十五条第一款，视为接受继承。

本案继承开始后直至2007年7月20日老陈以个人名义将涉案房屋卖给陈女士之前，因共同产权人老陈仍在世并居住该房，罗女士遗产未进行分割。

法院认为，此期间，老陈依法只能处分其自有的50%份额，和其依法继承罗女士遗产（50%）后可得的该房1/6的份额。老陈以个人名义将该房出售，处分的是该房完整产权，其中对陈先生、陈女士依法享有的继承份额共2/6的产权属于无权处分，侵害了陈先生、陈女士对罗女士遗产的继承权。

陈女士虽是老陈夫妇的养女，但购房时支付了对价，且购房款是交易时的市场价格，属于房屋买卖合同中的善意买受人，没有侵害陈先生的继承权，不是本案的适格被告。故驳回了陈先生的诉讼请求。