二手房过户流程是怎样的《资讯》

发布时间：2020-11-19 11:17:57 阅读：次来源：粘度计厂家

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二手房过户所需材料

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房在正式过户之前，需要对房屋的产权进行仔细的调查，避免自己被骗而造成重大的经济损失，去房产局的时候一定要记得带齐证件，避免多次奔波，浪费双方的时间。(推荐阅读：二手房过户费怎么算)