福建省出台保障房配租售新规-【资讯】

福建省出台保障房配租售新规

今年以来，我省保障房建设的开工率超过100%，高于全国平均水平。随着各地保障房的陆续竣工，房屋的配租配售工作提上议事日程。昨日，省政府出台《关于保障性安居工程建设和管理的意见》，详细规定了保障房配租配售的具体办法和程序，全省将建严格的保障房申请准入审核机制，弄虚作假骗租骗购保障房的将被严惩。

《意见》明确规定，全省保障房的具体准入标准由各地市县政府确定，具体参考当地经济社会发展水平、居民收入、住房状况等，在此基础上由当地政府详细制定保障对象住房困难和家庭收入（财产）的具体标准。各地的保障房准入标准每年都将根据当地经济实际情况等因素适时调整并向社会公布一次。

居民向户籍地街道办提出申请

我省将健全建设、民政、公安、工商、税务、社保、金融等部门及街道、社区协作配合的家庭住房和经济状况审核机制，让受理的流程更加规范，准入审核更加严格。

申请方面，城市居民家庭申请保障房，应在户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）提出申请。您需要在那里领取并如实填报申请登记表，同时，申请家庭还须提供家庭收入、资产、住房状况等证明材料及书面诚信承诺；提交书面授权书，声明同意审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。

审核方面，整个审核的过程比较复杂也是至关重要的过程，具体分为街道办的初审、住房保障部门的二审和民政部分的复审。

街道办（镇政府）在接到群众申请之后，将通过书面调查、入户调查、信息查证、邻里访问以及信函索证等方式，对申请人收入、资产、住房状况等进行调查核实，提出初审意见并在户籍所在地和实际居住地的公共场所张榜公示，之后将符合初审条件的申请人报送市（区）、县住房保障部门。

骗购骗租者信息记入诚信档案

省政府明确，对弄虚作假骗租、骗购保障房的，一经查实先收回住房，取消其在5年内再次申请购买或租赁保障房的资格。不仅如此，审核过程中的相关步骤责任人将被依法依规严肃处理，而且骗购骗租者的信息将被记入住房保障诚信档案，并会在今后各项信用体系中予以体现，这种失信惩戒制度的威力不言而喻。

我省此次出台的申请办法，即使在后续的分房过程中，申请人的个人信息也会在媒体、街道、社区、用人单位等公布，一旦有人举报其不符合资格，相关部门都会开展倒查追溯。

配租配售：摇号确定轮候顺序

保障对象确定之后，住房保障部门将通过公开评分、摇号的方式确定出申请家庭（个人）的轮候顺序，并建立轮候名册，根据房源供应情况和申请轮候顺序，在轮候期内分期、分批组织申请家庭（个人）参加配租配售选房。

据了解，公租房配租后的租房合同期限一般为3-5年，租赁合同期满后如果承租人仍符合规定条件，可以申请续租；经济适用房和限价房的上市交易，我省也有严格的时间限制，即5年内禁止上市交易。

不再符合保障条件者须限期退出

在公租房的承租期或是经济适用房的使用过程中，申请人如果经济状况改善，或是购置、继承、受赠等方式获得了其他住房，不符合保障条件后将被要求退出保障房体系。

其中，公租房、廉租房等应在规定的期限内腾退房屋，逾期不腾退的将按照市场价格收取租金；而经济适用房的购房人也应退出住房，或是通过补交土地收益等价款取得完全产权。拒不服从退出管理的，相关部门将申请法院强制执行。

[憨鼠责编：阿九]

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