怎用使用公积金贷款买房

对于哪些买房困难的职工来说，首选就是公积金。那么借款人要如何使用公积金贷款买房呢？根据问题，借贷网小编要说，要想申请公积金贷款，那么您就要准备相关的资料，如何相关的条件，了解相关的贷款利率和额度等等。因为只有做好了这些工作您才能买到房子，才能使用公积金贷款。

第一，就申请公积金贷款，借款人所需要符合哪些条件，借贷网小编告诉您，要做好这项工作，您要符合如下这些条件，才能申请到贷款。根据乌海市住房公积金管理中心的有关规定，申请公积金贷款的借款人必须符合以下条件：1、借款人是在乌海市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的个人；2、借款人购买的是贷款人认可的商品房；具有城镇常住户口或有效居留身份；3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；4、具有购买住房的合同；借款人同意将其与开发商签订的《商品房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，作为偿还本息的保证；只要您具备这些条件之后，带上身份证、与开发商签订的购房合同、首付款收据（或发票）就可以向公积金中心申请贷款了。

第二，就贷款的利率和额度问题，小编在这里强调一下，作为一个借款人，这两项都是我们首要关心的，我们要做好这两项工作，掌握第一手资料。要知道，公积金贷款利率低于商业贷款，目前银行住房贷款的基准利率为５年以内（含５年）年利率6.9％；５年以上年利率7.05‰，住房公积金贷款５年以内（含５年）年利率4.45％；５年以上年利率为４．9％。在乌海市，根据乌海住房公积金管理中心的有关规定可知，公积金贷款额度最高为50万元；单方缴纳公积金的家庭最高额度40万元。

此外，小编还要就贷款期限问题，向广大的借款人做一说明。根据乌海市住房公积金管理中心的有关规定可知，公积金贷款最长年限二十五年，对于法定剩余工作年限在5年之内（含5年）的缴存职工，在计算贷款偿还年限时，可延长至法定退休年龄后5年。

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