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怎用使用公积金贷款买房

发布时间:2021-01-07 11:55:38 阅读: 来源:粘度计厂家

对于哪些买房困难的职工来说,首选就是公积金。那么借款人要如何使用公积金贷款买房呢?根据问题,借贷网小编要说,要想申请公积金贷款,那么您就要准备相关的资料,如何相关的条件,了解相关的贷款利率和额度等等。因为只有做好了这些工作您才能买到房子,才能使用公积金贷款。

第一,就申请公积金贷款,借款人所需要符合哪些条件,借贷网小编告诉您,要做好这项工作,您要符合如下这些条件,才能申请到贷款。根据乌海市住房公积金管理中心的有关规定,申请公积金贷款的借款人必须符合以下条件:1、借款人是在乌海市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的个人;2、借款人购买的是贷款人认可的商品房;具有城镇常住户口或有效居留身份;3、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;4、具有购买住房的合同;借款人同意将其与开发商签订的《商品房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,作为偿还本息的保证;只要您具备这些条件之后,带上身份证、与开发商签订的购房合同、首付款收据(或发票)就可以向公积金中心申请贷款了。

第二,就贷款的利率和额度问题,小编在这里强调一下,作为一个借款人,这两项都是我们首要关心的,我们要做好这两项工作,掌握第一手资料。要知道,公积金贷款利率低于商业贷款,目前银行住房贷款的基准利率为5年以内(含5年)年利率6.9%;5年以上年利率7.05‰,住房公积金贷款5年以内(含5年)年利率4.45%;5年以上年利率为4.9%。在乌海市,根据乌海住房公积金管理中心的有关规定可知,公积金贷款额度最高为50万元;单方缴纳公积金的家庭最高额度40万元。

此外,小编还要就贷款期限问题,向广大的借款人做一说明。根据乌海市住房公积金管理中心的有关规定可知,公积金贷款最长年限二十五年,对于法定剩余工作年限在5年之内(含5年)的缴存职工,在计算贷款偿还年限时,可延长至法定退休年龄后5年。

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